Il n’est pas indispensable de passer par une agence pour vendre un bien immobilier. En vendant votre bien en direct, vous ferez économiser à votre acheteur le montant de la commission d’agence. Par exemple, si vous mettez en vente une maison à 260 000 €, vous réalisez une économie de 13 000 € à 20 000 € environ, qui ne sera pas à rajouter au prix d’achat pour votre vendeur. Cela rend votre bien plus attractif !

1. Commencez d’abord par fixer intelligemment votre prix de vente. Etudiez notamment à quel prix des biens similaires ont été vendus dans le secteur. Consultez éventuellement les statistiques publiques, notamment celles des notaires, pour avoir une bonne indication du prix du marché. Réajustez votre prix en tenant compte des atouts (ou des points moins positifs) de votre bien : exposition, jardin, proximité des commerces, bruit, vue, etc.
Veillez à ne pas perdre d’argent : le prix de mise en vente devrait être au moins égal :
- au prix d’achat,
- plus les frais de notaires lors de l’achat,
- plus le coût des travaux réalisés.

2. Passez ensuite une annonce sur internet, pour augmenter la visibilité de votre bien en France comme à l'étranger. Joignez des photos de votre logement (intérieur et extérieur) et un descriptif précis. Les acheteurs effectueront ainsi une 1e sélection avant de se rendre sur place, ce qui vous permettra d’éviter les visites inutiles.

3. Enfin, faites-vous aider par votre notaire. Si l’agence n’a rien d’indispensable, il est recommandé de consulter votre notaire avant la signature du compromis de vente. Il vous conseillera sur le montant de la transaction, vos droits et obligations en tant que vendeur, etc.
Par ailleurs, sa présence est obligatoire pendant la signature de la vente, car il est le seul habilité à l’authentifier. Votre notaire, ainsi que celui de l'acquéreur, peuvent être présents tous les 2 lors de la signature. Ils se partageront alors les honoraires de la vente.