Le prêt à taux zéro renforcé (PTZ+) est un prêt aidé accordé par l'État pour construire ou acheter un logement en France, disponible auprès des banques ayant signé une convention avec l’Etat.
Pour les offres émises depuis le 1er janvier 2012, ce prêt est accessible aux primo accédants (sauf exceptions) à tous, sous sans conditions de ressource.
Cette condition n’est cependant pas exigée si vous :
- êtes titulaire d'une carte d'invalidité (2ème ou 3ème catégorie),
- bénéficiez de l'allocation adulte handicapé,
- avez été victime d’une catastrophe (naturelle, technologique…) ayant rendu votre résidence principale définitivement inhabitable.
Le prêt doit permettre de financer l’achat (logements neufs ou logements sociaux revendus à leurs locataires) ou la construction d’un logement à devenir une résidence principale.
Ce qu’il faut retenir : les logements anciens ne sont plus accessibles au PTZ+.
Plafonds de ressources 2012
1 personne >> Zone A 43 500 € >> Zone B1 30 500 € >> Zone B2 26 500 € >> Zone C 26 500 €
2 personnes >> Zone A 60 900 € >> Zone B1 42 700 € >> Zone B2 37 100 € >> Zone C 37 100 €
3 personnes >> Zone A 73 950 € >> Zone B1 51 850 € >> Zone B2 45 050 € >> Zone C 45 050 €
4 personnes >> Zone A 87 000 € >> Zone B1 61 000 € >> Zone B2 53 000 € >> Zone C 53 000 €
Le montant du PTZ varie suivant :
- la nature de l’opération (neuf ou ancien),
- la performance énergétique du bien (étiquette énergie dans l’ancien, label Bâtiment Basse Consommation dans le neuf),
- la localisation du logement (avec désormais une répartition en 4 zones géographiques),
- le nombre de personnes destinées à occuper le logement,
- le montant de l’opération,
- le montant des autres prêts, etc.
Le montant du prêt dépend de la zone géographique et des performances énergétiques du logement concerné.
A noter : À partir du 1er juin 2012, les logements anciens nécessitant des travaux de grande ampleur seront éligibles au PTZ+.