Son principe : vous avez besoin de la somme immobilisée dans votre bien immobilier actuel pour acheter votre nouveau logement. Votre établissement financier va donc vous avancer une partie de cette somme, sous la forme d'un prêt relais. C’est un prêt dont vous ne remboursez que les intérêts (vous n'amortirez pas le capital). Il est destiné à être soldé lors de la vente de votre bien actuel.
Il peut être remboursé :
- soit en une seule fois dès la réalisation de la vente,
- soit à la fin de la durée prévue dans le contrat si le bien n’est pas vendu.
Un prêt relais est accordé en principe sur une durée de 2 ans maximum.
Le montant de cette avance s'établit entre 50 % et 80 % de la valeur du bien à vendre. Une estimation du bien par une agence immobilière ou un notaire vous est demandée pour évaluer la qualité et la valeur du bien.