Acheter une forêt ou un bois (en totalité ou en partie) permet en effet de bénéficier d’avantages fiscaux.
Cet investissement représente un moyen intéressant de diversifier son patrimoine privé tout en bénéficiant d’une fiscalité attractive.

Parmi les avantages fiscaux figurent :
- une réduction d’impôt sur le revenu égale à 22 % de votre investissement, retenu dans la limite de 5 700 € pour une personne seule ou de 11 400 € pour une personne mariée ou liée par un Pacs. L’acquisition doit porter, dans la limite de 25 hectares, sur des bois et forêts ou sur des terrains nus à boiser. Cette acquisition doit notamment permettre de constituer une unité de gestion d’au moins 5 hectares d’un seul tenant.

Cette réduction d’impôt s’applique aux investissements réalisés jusqu’au 31 décembre 2013.
- un abattement, de 10 € par année de détention, applicable à la plus-value de cession du terrain utilisé à usage de bois et forêt,
- un abattement de 75 % sur la valeur retenue pour le calcul de l’ISF, dès lors que les bois et forêts ne constituent pas des biens professionnels susceptibles d’être exonérés en totalité,
- une exonération de droits de succession à hauteur de 75 % de la valeur de la forêt ou du bois sous la condition, notamment, d’un engagement d’exploitation des biens.

Sous certaines conditions, les dépenses liées à des contrats de gestion forestière faites cette année, ouvrent désormais droit à une réduction d’impôt sur le revenu, dans la limite d’un plafond spécifique de dépenses de 2 000 € pour une personne seule et 4 000 € pour un couple marié ou pacsé.

Une réduction d’impôt est également accordée au titre de certaines dépenses de travaux forestiers. Cette réduction d’impôt est égale à 25 % du montant des travaux réalisés, retenu dans la limite annuelle de 6 250 € pour une personne seule et de 12 500 € pour une personne mariée ou liée par un Pacs.

A noter : les réductions d’impôts accordées au titre des investissements forestiers sont soumises au nouveau plafonnement global des “niches fiscales”.

Plusieurs critères sont pris en compte pour déterminer la valeur d’une forêt ou d’un bois : prix du sol, densité du boisement, essence, localisation… Mieux vaut recourir à un expert forestier pour être sûr de son choix avant d’acheter.