Les conditions d’emprunt après 60 ans
Plus que l’âge lors de la souscription du prêt, c’est l’âge à la dernière échéance du prêt qui compte. En revanche, votre profil patrimonial, c'est à-dire les biens que vous détenez, joue un rôle important.
Votre état de santé peut également peser dans la décision. Sachez que depuis 2007, la Convention AERAS (S’assurer et emprunter avec un risque aggravé de santé) permet aux personnes présentant ou ayant présenté une pathologie grave de financer leurs projets. Elle concerne les prêts immobiliers et professionnels comme les prêts personnels. Instruction plus rapide des demandes de prêt, motivation plus détaillée des refus, mise en œuvre de garanties alternatives, diminution du coût des surprimes d’assurances sont autant de mesures qui visent à diminuer le nombre de refus de prêts.
En savoir plus sur la Convention AERAS
Le prêt viager hypothécaire
Le prêt viager hypothécaire a pour but de faciliter l'accès des personnes âgées au crédit.
Certains prêts peuvent être garantis par une hypothèque sur votre bien d'habitation. Il peut s’agir de n’importe quel type de prêt personnel, pour financer des travaux, un nouveau véhicule, frais de maison de retraite, etc.
Comment cela se passe ? Vous recevez les fonds mais aucun remboursement échelonné n’est prévu. Le crédit sera remboursé à votre décès, sauf en cas de vente ou de démembrement du bien hypothéqué.
A votre disparition, vos héritiers pourront :
- soit rembourser le crédit à la banque et conserver le bien,
- soit laisser la banque vendre le bien hypothéqué pour se rembourser.